Consejos de Financiación

La forma en que aborda la compra de hipotecas puede literalmente ahorrar miles de dólares. Tómese su tiempo para comprender el sistema y tomar decisiones informadas. Hacerlo puede costarle menos en un período de tiempo más corto.

 

Si podemos explicar algún paso en el camino, por favor pregunte. Siempre estamos felices de ayudar.

 
Los pasos para una financiación exitosa

 

Obtenga una aprobación previa . No omita este paso. Obtener la aprobación previa es rápido, fácil y gratuito. Una aprobación previa por escrito incluye una solicitud de crédito completa y un certificado que le garantiza una hipoteca por un monto específico. Con uno en el bolsillo, no perderá el tiempo buscando casas que no pueda pagar.

 

En su lugar, puede invertir su tiempo en comprar la casa de sus sueños y dentro de su rango de precios.

 

Examina tus finanzas . ¿Cuánto puede gastar? Si bien un prestamista le dirá para cuánto califica, depende de usted determinar qué tan grande se ajusta un pago a su presupuesto. ¿A qué monto mensual en dólares se siente cómodo comprometiéndose? Recuerde considerar los costos relacionados como seguros e impuestos, así como intereses y principio.

 

Considere qué tipo de préstamo es mejor para usted . Compare las hipotecas de tasa fija con las de tasa ajustable. Mira hacia el camino. ¿Dónde estarás en 15 o 30 años? ¿Qué obligaciones podrías tener? Tenga en cuenta esas cosas al elegir un préstamo.

 

Verifique su informe crediticio . Un prestamista ejecutará un informe crediticio sobre usted (solo le llevará unos minutos), pero usted estará por delante si adquiere una copia primero. Sabrá exactamente lo que contiene y podrá corregir cualquier inexactitud.

 

Compre alrededor . Cuando esté listo para obtener un préstamo, explore sus opciones. Puede elegir un prestamista directo o un corredor hipotecario.

 

Un prestamista directo tiene dinero para prestar y toma la decisión final sobre su préstamo. Los corredores son intermediarios que eligen entre muchos prestamistas. Un corredor puede ayudarlo a encontrar un préstamo si tiene necesidades financieras especiales, pero él o ella también recibirá un porcentaje de lo que usted pide prestado.

 

Mientras busca un préstamo, busque también los mejores costos de préstamo.

 

Estos pueden incluir:

 

  • Tasas de interés

  • Honorarios del corredor

  • Puntos (cada punto es el uno por ciento de la cantidad que pide prestada)

  • Sanciones por pago anticipado

  • Tarifas de solicitud de plazo de préstamo

  • Tarifas de informes de crédito

  • Costos de evaluación

 

Sea consciente . No permita que los costos ocultos se le acerquen sigilosamente. Pídale a su prestamista un presupuesto por escrito.

 

Solicita un préstamo . Reúna todos los documentos que necesitará para verificar su solicitud de préstamo. Los prestamistas querrán saber su antigüedad laboral, estabilidad laboral, ingresos, activos (propiedad, automóviles, cuentas bancarias e inversiones) y sus pasivos (préstamos para automóviles, hipotecas, préstamos a plazos, deudas de tarjetas de crédito, gastos del hogar y otros).

 

Deberá proporcionar documentos como talones de cheques, extractos de cuentas bancarias y declaraciones de impuestos. Consulte con su prestamista o corredor para obtener más información.

 

Bloquearlo . Con las tasas de interés que cambian a diario, bloquear su tasa puede resultar en un gran ahorro de dinero. Un bloqueo de tasa, por escrito, le garantiza una determinada tasa y términos durante un período de tiempo específico. Asegure todos los costos que pueda, incluidas las tasas de interés y los puntos. E intente configurar el bloqueo en el momento de la solicitud, no una aprobación. Esto lo protegerá del aumento de las tasas.

 

Su período de bloqueo debe ser lo suficientemente largo para permitir todo el tiempo de procesamiento. La mayoría de los períodos de bloqueo oscilan entre 15 y 60 días. Asegúrese de consultar con su prestamista o corredor sobre el tiempo promedio que les toma procesar un préstamo.

 

Pregunte por el prepago . Puede recortar años de duración de su hipoteca reestructurando la forma en que paga su préstamo. El simple hecho de pagar con más frecuencia puede ahorrar miles de intereses. También se puede hacer un pago global para el capital o pagar un poco más cada mes. Estos métodos se denominan prepago.

 

No todos los préstamos permiten el pago por adelantado. Si desea la opción, discútalo con su prestamista o corredor.

 

Resuelva cualquier problema financiero . ¿Tiene problemas de crédito o le debe dinero al IRS? La compra de una nueva casa aún puede ser una posibilidad. Póngase en contacto con un asesor financiero o un servicio de resolución de impuestos para encontrar soluciones.

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